Fornecedores da Evergrande se juntam ao protesto do calote das hipotecas e crise se agrava na China | Mundo


Um grupo de fornecedores da incorporadora China Evergrande está ameaçando parar de pagar seus empréstimos bancários para protestar contra as contas não pagas pela Evergrande, um problema adicional ao boicote de pagamento de hipotecas promovido por compradores de imóveis.

A China viu uma onda de inadimplência de dívidas entre incorporadoras imobiliárias, incluindo a Evergrande, que está sobrecarregada com cerca de US$ 300 bilhões em passivos. Essas enormes dívidas e problemas de financiamento levaram a dezenas de projetos habitacionais inacabados, às vezes por anos, provocando uma raiva generalizada entre os compradores ,que normalmente são obrigados a pagar o custo total de suas casas antecipadamente.

No final do mês passado, compradores de centenas de projetos inacabados em todo o país foram às mídias sociais para alertar que deixariam de pagar hipotecas até que suas casas fossem concluídas, aumentando o medo de um colapso entre os bancos que emprestaram dinheiro aos construtores.

A crise levou os reguladores a se comprometerem a acelerar a conclusão de casas inacabadas, enquanto os censores chineses lutavam para eliminar as menções ao boicote nas mídias sociais.

Agora, um grupo de fornecedores da Evergrande na província central de Hubei circulou um aviso nas mídias sociais para exigir que a construtora pague o que deve a esses fornecedores, ou eles parariam de honrar empréstimos que fizeram em bancos regionais.

“Decidimos parar de pagar todos os empréstimos e atrasos e aconselhamos nossos pares a recusar qualquer pedido de pagamento a crédito”, disse o comunicado de 15 de julho. “E a Evergrande deve arcar com a reação em cadeia subsequente do risco à cadeia de suprimentos (interrupções) devido a essas ações”.

A carta também afirmava que cerca de 6 bilhões de yuans (US$ 886 milhões) de fundos em uma conta de caução foram usados indevidamente pela Evergrande, resultando em projetos paralisados e pagamentos perdidos aos fornecedores.

Não ficou claro quantos fornecedores estavam por trás do movimento, mas a fabricante de tintas Badeshi, com sede em Hubei, estava entre as empresas que cobram a Evergrande.

“Desde agosto passado, só negociamos com a Evergrande em dinheiro porque nos devem dezenas de milhões de yuans”, disse um funcionário ao “Nikkei Asia”.

A Evergrande, que prometeu revelar um plano de reestruturação este mês, não respondeu a perguntas sobre as ameaças dos fornecedores.

A empresa problemática tem uma vasta rede de fornecedores em todo o país para seus projetos, e alguns registraram enormes perdas com contas não pagas devidas pelo que já foi o maior incorporador imobiliário da China. A empresa enfrenta uma onda de ações judiciais de credores e fornecedores.

Esta semana, autoridades da província de Henan – onde alguns proprietários estão se juntando ao boicote do pagamento de hipotecas – disseram que criariam um fundo de resgate para ajudar construtores de imóveis com problemas financeiros.

Embora muitos empreendimentos estejam fora das cidades mais ricas da China, até mesmo a capital financeira Xangai foi afetada por uma série de paralisações nas construções, que ameaçam pesar sobre uma recuperação nascente no setor imobiliário da China.

“Os trabalhadores da construção não retornaram após o feriado do Ano Novo Lunar em fevereiro e as atividades internas simplesmente pararam em março”, disse He Meng, um agente imobiliário que vendeu apartamentos no Royals Garden, um arranha-céu de luxo com mais de 600 unidades nos arredores de Xangai.

O banco ANZ estimou que 1,5 trilhão de yuans em empréstimos hipotecários podem ser afetados pelo boicote às hipotecas, enquanto o banco Nomura disse que os desenvolvedores entregaram apenas cerca de 60% das casas que venderam entre 2013 e 2020.

Muitos dos bancos do país disseram que sua exposição aos projetos inacabados era limitada.

Mas a possibilidade de mais proprietários e fornecedores aderirem ao boicote aos empréstimos ainda era um risco sério, de acordo com a Citi Research.

“As coisas podem se deteriorar drasticamente se mais compradores de imóveis aderirem à suspensão ou se fornecedores e empreiteiros também interromperem seus pagamentos de dívidas”, alertou em um relatório na terça-feira.



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